Złoty Standard

Aktualności

Coraz większy wybór na rynku hotelowym w Warszawie

Coraz większy wybór na rynku hotelowym w Warszawie

W najbliższych latach Warszawa notować będzie najbardziej spektakularny wzrost rynku hotelowego w kraju. Do oferty trafi kilkadziesiąt nowych obiektów, wzrośnie podaż condo i aparthoteli, a do tego dojdą coraz bogatsze, prywatne zasoby mieszkaniowe przeznaczone pod wynajem. Zarówno turyści, jak i goście biznesowi mogą wybierać spośród coraz bardziej różnorodnych opcji noclegowych. 

W Warszawie z każdym rokiem inicjowane jest więcej projektów hotelowych. Stolica Polski cieszy się najwyższą, zagraniczną oceną wiarygodności kredytowej i banki bez przeszkód finansują nowe inwestycje w tej lokalizacji. W  ciągu najbliższych dwóch lat w aglomeracji warszawskiej oddane zostanie do użytku kilkanaście dużych obiektów hotelowych w różnym standardzie. Na rynek wejdą zarówno obiekty pięciogwiazdkowe, jak i hotele ekonomiczne. Pojawią się również nowe, sieciowe marki, jak na przykład Moxy, czy Raffles.   

Nowe hotele śródmiejskie, przy centrach biznesowych i lotnisku

Inwestycje hotelowe realizowane będą, nie tylko w centrum miasta i innych atrakcyjnych lokalizacjach, ale również przy lotnisku, a także w centrach biznesowych, wchodząc tam najczęściej w skład wielofunkcyjnych projektów biurowo-handlowo-usługowo-hotelowych. Obiekty oferujące różne funkcje planowane są przede wszystkim w centralnej części Warszawy, w tym na bliskiej Woli, gdzie przesuwa się biznesowy puls miasta. Pod warszawskie hotele adoptowane są też budynki historyczne, wśród których ciekawie zapowiada się m.in. hotel Moxy Warsaw Praga.  

Niedługo przy Krakowskim Przedmieściu ponownie zostanie otwarty prestiżowy Hotel Europejski. Obiekt należący do sieci Raffles  ma być najbardziej luksusowym hotelem w Polsce. Znajdzie się w nim 103 apartamenty, SPA, sale konferencyjne, luksusowe sklepy, restauracje i biura. W ekskluzywny hotel zamieni się również warszawski Prudential, który przejęła rodzina Likusów.

Pięciogwiazdkowy luksus

Niebawem pierwszych gości przyjmie pięciogwiazdkowy Renaissance należący do sieci Marriott International, który  powstał przy warszawskim Lotnisku Chopina. U zbiegu Twardej i Żelaznej ma z kolei zostać oddany w przyszłym roku hotel sieci Holiday Inn z 254 pokojami. Drugi warszawski obiekt hotelowy Holiday Inn z 217 pokojami ma stanąć w sąsiedztwie Dworca Zachodniego.   

Nowe hotele powstaną także na Mokotowie. Hotel Moxy, który ma być usytuowany przy alei Wilanowskiej w pobliżu Galerii Mokotów oferował będzie 200 pokojów. Pod koniec przyszłego roku u zbiegu ulic Suwak i Konstruktorskiej planowane jest również otwarcie trzygwiazdkowego Four Points by Sheraton ze 192 pokojami. Kolejny mokotowski hotel z 238 pokojami i salą konferencyjną na 800 osób należał będzie do sieci Focus Hotels.

Expo XXI z hotelem

Nowe hotele będą także realizowane w pobliżu ronda de Gaulle'a, przy ulicy Smolnej i w sąsiedztwie Zamku Królewskiego na Starym Mieście w pałacu Branickich przy Miodowej 6. Na warszawskiej Woli, koło Centrum Konferencyjno-Wystawienniczego Expo XXI otwarty zostanie zaś Hotel 52 z 468 pokojami.

W centralnej lokalizacji, przy ulicy Widok 5/7/9 powstanie minimalistyczny w wystroju hotel Puro. A przy ulicy Tamka 38, naprzeciwko Muzeum Chopina trwa budowa Motelu One.  Hotel ibis Styles ze 178 pokojami otworzy również Grupa Orbis.  

Konkurencyjna oferta prywatnego rynku najmu

Od kilku lat szybko rozbudowuje się także warszawski rynek najmu, który staje się coraz bardziej dojrzały i stanowi coraz poważniejszą konkurencję dla rynku hotelowego. Z roku na rok coraz więcej osób decyduje się na lokowanie kapitału w mieszkania w inwestycjach zlokalizowanych w centrum miasta, które są optymalne także pod wynajem krótkoterminowy. Zapotrzebowanie na powierzchnie noclegowe o dobrym standardzie w Warszawie rośnie zarówno wśród turystów, jak i osób przyjeżdżających do naszego kraju w celach biznesowych, preferujących bardziej domowy klimat.

Na warszawski rynek trafiają coraz licznie inwestycje mieszkaniowe przygotowywane z myślą o klientach biznesowych. Powstają najczęściej w rejonach śródmiejskich, w pobliżu obszarów biznesowych. Na warszawskim Muranowie Ochnik Development prowadzi dwa projekty w wyższym standardzie – Dzielna 64 i Studio Centrum - skierowane do klientów, którzy chcą zainwestować w nieruchomości. Inwestycje powstają tuż przy kompleksie biurowym, a w ich obrębie stworzony zostanie również pasaż handlowy. Oba projekty wykończone będą w standardzie premium i wyposażone w recepcje dla wygody mieszkańców i rezydentów.  
 
W budynku przy Pawiej, w którym dostępne są lokale o powierzchni od 18 do 41 mkw. można nabyć mikro-apartament w cenie od 180 tys. zł. Osoby kupujące nieruchomości na firmę mogą odliczyć podatek VAT zarówno za lokal, jak i jego wykończenie. Układ konstrukcyjny budynku pozwala na dowolne łączenie lokali w zależności od potrzeb i późniejsze ich dzielenie.
 
Zyskowne inwestowanie w nieruchomości

Mieszkania na wynajem to w Warszawie coraz bardziej powszechny sposób na inwestowanie kapitału, który masowo lokowany jest teraz na rynku nieruchomości. Sprzyja mu spadek atrakcyjności klasycznych form inwestycyjnych, jak lokaty, obligacje i akcje, czy fundusze inwestycyjne, a także intensywny rozwój gospodarki i turystyki w Polsce. Prywatne nieruchomości, które coraz częściej wynajmowane są w sezonie za pośrednictwem międzynarodowych platform internetowych stanowią alternatywną opcję dla oferty hotelowej. Wynajem krótkoterminowy jest coraz bardziej popularną formą zarabiania, nie tylko w miejscowościach wakacyjnych. 

Uzupełnienie rynku obiektów hotelowych stanowią również condohotele. Funkcjonują w podobny sposób jak tradycyjne hotele, ale właścicielami poszczególnych pokoi są osoby prywatne. Ich obsługą zajmuje się operator, który gwarantuje właścicielowi stały, z góry określony zysk. Kiedyś tego typu obiekty budowane były tylko w miejscowościach turystycznych, dziś wchodzą także do dużych miast.  

Stopa zwrotu z inwestycji w condoholele wynosi od 6 do 10 proc. wartości nieruchomości rocznie. Tego typu inwestycja, podobnie z resztą jak zakup mieszkania pod wynajem, zwraca się w Warszawie ciągu około 15 lat. Condohotele powstają obecnie głównie na Woli, która jest najszybciej rozbudowującym się rejonem w mieście.  

Autor: Ochnik Development
Więcej wiadomości na http://ochnikdevelopment.pl/

Źródło: PrestigePR.pl – 22.05.2017 za
http://www.hotelinfo24.pl/news,22126,2,Coraz_wiekszy_wybor_na_rynku_hotelowym_w_Warszawie_.html

Lista aktualności

Wiosenny weekend 9-11 marca „POLSKA ZOBACZ WIĘCEJ – WEEKEND ZA PÓŁ CENY”

„POLSKA ZOBACZ WIĘCEJ – WEEKEND ZA PÓŁ CENY” to ogólnopolska akcja promocyjna, skierowana zarówno do branży turystycznej, jak również do osób prywatnych, które w określony przez organizatora weekend mają możliwość skorzystania z 50% zniżki na wybrane usługi  turystyczne w całym kraju.*

Czytaj więcej
Wiosenny weekend 9-11 marca „POLSKA ZOBACZ WIĘCEJ – WEEKEND ZA PÓŁ CENY”

Już za chwilę targi TOUR SALON!

Targi TOUR SALON już w dn. 9-11.02.2018 r. w Poznaniu!

Czytaj więcej
Już za chwilę targi TOUR SALON!

Ceny w hotelach dalej rosną – Hotele.pl

Średnia cena pokojonocy w styczniu 2017 roku wyniosła 237,84 zł, i była o 5,87% wyższa niż rok wcześniej - wynika z analizy przygotowanej na podstawie ofert agregowanych przez portal rezerwacyjny Hotele.pl.

Czytaj więcej
Ceny w hotelach dalej rosną – Hotele.pl

IGHP szkoli z RODO

Tylko w pierwszych 5 szkoleniach w ramach akcji „IGHP Road Show RODO” wzięło udział ponad 120 hotelarzy.

Czytaj więcej
IGHP szkoli z RODO

Najnowszy raport „Kierunki rozwoju rynku hotelarskiego w Polsce” o polskim rynku hotelarskim

Rynek hotelowy w Warszawie w ciągu najbliższych trzech lat wzbogaci się o ponad 5 tys. pokoi, a w Gdańsku o ponad tysiąc pokoi w ciągu dwóch lat.

Czytaj więcej
Najnowszy raport „Kierunki rozwoju rynku hotelarskiego w Polsce” o polskim rynku hotelarskim

Najnowsze wydanie raportu „Trends 2018”

Przedstawiamy najnowsze wydanie raportu „Trends 2018” autorstwa Profitroom, w którym poruszane są tematy dotyczące marketingu i technologii hoteli. Raport zawiera 14 najważniejszych trendów wyselekcjonowanych przez specjalistów Profitroom.

Czytaj więcej
Najnowsze wydanie raportu „Trends 2018”

Recepta na promowanie życia w stylu slow

Jak przygotować ofertę turystyczną tak, aby była ona atrakcyjna dla osób szukających odpoczynku od zgiełku wielkich miast?

Czytaj więcej
Recepta na promowanie życia w stylu slow

Według HRS średnia cena za nocleg w 2017 wyższa o 6,8% niż rok wcześniej

Portal rezerwacji hotelowych HRS, przenalizował stawki hotelowe w 2017 roku. Średnia cena za nocleg w hotelu w Polsce w 2017 roku wyniosła 262 złote, czyli o 6,8% więcej niż w roku 2016.

Czytaj więcej
Według HRS średnia cena za nocleg w 2017 wyższa o 6,8% niż rok wcześniej

IGHP będzie szkolić hotelarzy z RODO

W 20 miastach w całej Polsce IGHP zorganizuje na początku 2018 roku cykl szkoleń w ramach akcji „RODO Road Show IGHP”.

Czytaj więcej
IGHP będzie szkolić hotelarzy z RODO

Ceny pokoi hotelowych w październiku 2017 według Hotele.pl

Średnia cena pokojonocy w październiku wyniosła 237,52 zł, i była o 0,76% niższa niż w tym samym miesiącu w roku 2016.

Czytaj więcej
Ta strona używa COOKIES.

Korzystając z niej wyrażasz zgodę na wykorzystywanie cookies, zgodnie z ustawieniami Twojej przeglądarki.

OK, zamknij